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INFORMACIÓN Y PRÓXIMOS EVENTOS
Feb. 28/2019
Buenas noches a todos. Agradecer la participación de los que el día de ayer asistieron a la asamblea, fue un buen ejercicio de pluralidad donde quedó muy claro que todos deseamos que el fraccionamiento continúe en condiciones adecuadas preservándolo al paso del tiempo. Como Presidente de la Asociación de Colonos debo compartirles abiertamente que en consecuencia de una falta de comunicación efectiva con el fraccionamiento y aunado a la supervisión poco efectiva de la administradora, se generó una incertidumbre y descontento de la mayoría de los colonos respecto a la Cuota de Rehabilitación (CR) aprobada en la pasada asamblea. Para certidumbre de todos y sobre todo para quienes no asistieron a la asamblea, comunicarles formalmente el status del avance de la CR a través de una cédula financiera muy visual para que conozcan los detalles de la misma y el status financiero del dinero recaudado. A manera de resumen puedo decirles que se lograron ahorros en 6 de los 13 rubros siendo el gimnasio el único punto que aún no se ha iniciado y teniendo 3 puntos en proceso aún de conclusión de trabajos (pórfido, fuente y lámparas de pasillos) Entendimos quienes integramos el comité que aunque hemos intentado hacer las cosas de la mejor manera posible y de forma bien intencionada, necesitamos ayuda de gente que tenga ideas valiosas para reducir los gastos mensuales que tenemos como Residencial; la nueva cuota de mantenimiento propuesta de $1,250 pesos en base a los incrementos de proveedores y gastos que debemos pagar este 2019 no fue aceptada, convenimos que debemos reunirnos a partir del siguiente Lunes por circuitos para proponer acciones concretas para disminuir costos que logren mantener el fraccionamiento en buenas condiciones con el mismo presupuesto que teníamos el año pasado. Es mi deber y responsabilidad hacerles saber que como Residencial estamos enfrentando una situación de crisis, toda vez que ya no se tiene dinero para pagar imprevistos y porque estamos con un saldo negativo de la cuenta en el banco al inicio del mes de Marzo, toda vez que se cubrieron los últimos imprevistos en el mes de Enero (reparación de mallas, puerta de cristal del salón y brazo de pluma de acceso al fraccionamiento). No hay dinero para hacer frente a los gastos correspondientes al mes de Febrero, esperamos poder recaudar las cuotas en los primeros diez días del mes pero aún en el escenario de tener la recaudación perfecta de las 295 casas no lograríamos pagar todos los rubros que usamos en el mes de Enero incluidos los salarios del personal de limpieza y la administradora. Bajo este escenario y como medidas inmediatas de ahorro emprenderemos las siguientes acciones: • Efectivo 1° de Marzo el sueldo de la administradora será de $10,000 pesos. Luz María García dejará de laborar para el fraccionamiento hasta encontrar un nuevo administrador que con el nuevo sueldo pueda hacerse cargo de la administración del residencial. La administración actual, a partir del día de mañana Viernes 1 de Marzo tendrá un horario solo de 9:00 a 14:00 de la tarde. Tendremos ese horario en administración en tanto encontremos al nuevo administrador@ del residencial. • No se resolverá ningún tipo de imprevistos del residencial. • No se encenderán gaviotas en ningún circuito. • No se mantendrán encendidas las luces en gym y casa club. • No se regará el camellón de Blvd Soberna, ni se harán labores de jardinería. Presentar escrito ante presidencia municipal para solicitar el riego del mismo. Requerimos el oficio con el sello de recepción. • Se publicará el anuncio con los domicilios que adeudan mantenimiento • Pagar de forma individual el sistema ADV con el fin de renovar la licencia 2019, fecha límite para pago: 31 Marzo. Votado y aprobado en asamblea del día de ayer. • Programar junta con circuitos. • El comité enviara a los coordinadores de circuitos un resumen con costos y servicios prestados por cada proveedor para que bajarlo con todos los colonos para intentar buscar alternativos más competitivas a lo actualmente contratado. Por favor, a efecto de actualizar el padrón de asociados de la Asociación de Colonos Civil Soberna AC lleven consigo su boleta predial. Es momento de hacer las cosas de manera más creativa y más retadora involucrándonos todos en beneficio del residencial. Los interesados en consultar más información por favor revisen la presentación de la asamblea. Gracias a todos Presidente Asociación Colonos presidencia@acsoberna.com Este próximo 27 de Febrero se llevará a cabo la primera asamblea extraordinaría del año 2019, recuerda que tu participación es importante.
Estimado Colono, a partir del 1 de Febrero de 2018, si no vas al corriente en tus cuotas regulares y extraordinarias, deberás bajar de tu vehículo para que manualmente levantes la pluma del acceso de visitas. Si vienes en taxi o vehículo no registrado previamente y no puedes identificarte como residente del fraccionamiento, deberás llamar a algún familiar que pueda salir por ti y levantar la pluma de acceso de forma manual. Todas estas medidas de seguridad son para el beneficio de todos los que vivimos aquí, por favor acata las reglas con educación y prudencia.
IMPORTANTE - Las cuotas de mantenimiento y extraordinarias sirven para pagar las cuentas y mejoras del fraccionamiento, por favor revisa el documento Aviso cargo moratorio, para evitar malos entendidos. Las cuotas extraordinarias no son opcionales, se votan en asamblea y se aprueban por mayoría.
A partir del 1 de Diciembre de 2017 el pago de mantenimiento debe hacerse mediante transferencia electrónica o depósito en ventanilla. El pago en efectivo en la oficina de administración ya no será recibido.
Al pagar el mantenimiento es necesario envíar vía correo electrónico (admin@acsoberna.com) el comprobante del pago, si éste no es envíado antes del día 10 de cada mes, se va a considerar como NO pagado. Si requieres información de la cuenta de depósito revisa el boletín informativo #2 en ADV, si no usas ADV acercate a la administración. |
NOTICIAS
Mar. 12/2019
Cambios suceden todo el tiempo y para mejorar nuestro fraccionamiento se deben ajustar algunas cosas, por favor revisa el Aviso de Privacidad, para que te enteres sobre cómo y dónde se usan tus datos personales y si tienes dudas acércate a la administración o a la mesa directiva. Jul. 14/2018
Nuevo protocolo de seguridad, revisa y actua, necesitamos de tu apoyo para blindar nuestro fraccionamiento. A partir de este momento los portones se cierran a las 22 hr. (10 p.m.) Revisa el Manual para que tu auto-preregistro sea adecuado. May. 28/2018
El motor de la pluma de acceso está dañado, el proveedor lo ha retirado para repararlo, tomen precausiones, pues los guardias estarán permitiendo el acceso únicamente por el área de visitantes. A menos que la fila sea larga se removerán los conos para permitir el acceso por el área de Colonos. Por favor espera a que el automóvil frente a ti haya ingresado totalmente para que el lector de TAG identifique el tuyo. May. 22/2018
La seguridad es un constante cambio!! Ayúdanos a BLINDAR nuestro fraccionamiento. Nuevo protocolo de seguridad a partir del 22 de Mayo. Se invita a todos los colonos este MARTES 5 DE JUNIO a las 20:00 HRS a una reunión de información ADV en el salón de usos múltiples. Ene. 1/2018
ADV está casi completo, ya solo falta completar el acceso peatonal, apenas se informe que el sistema está activo, asegúrate que el personal de aseo que labora en tu casa pase a la Administración para registrar su huella digital. |
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ADV Residencial, ya funcionando en Soberna!
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INFORMACIÓN DE INTERÉS
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LIMPIEZA
"Recuerda que para vivir en paz, de tu mascota te debes responsabilizar"
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JARDINERÍA
¿Sabías que? Nuestro fraccionamiento es uno de los que más áreas verdes tiene en la zona, contamos con 22,971 metros cuadrados de áreas verdes. Prácticamente tenemos un pulmoncito en casa y ni hablar de la vista que nos ofrece tanta vegetación. Quieres conocer más?, revisa el documento Paleta Vegetal Aprendamos a cuidar lo que es nuestro y por eso:
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